个人房产抵押贷款是指借款人或第三人以具有合法产权的房产作为抵押担保的贷款。款人不能还款时，贷款银行有权依法拍卖抵押房产清偿贷款本息及相关费用。按揭贷款业。不属于本范围。 

贷款对象： 

具有中华人民共和国国籍、具有完全民事行为能力的自然人。 

贷款条件： 

1、年满18周岁，具备良好的个人信用； 

2、有稳定的经济收入，能按期偿还贷款本息； 

3、贷款用途符合国家法律、法规的规定，不违背社会公德，能够提供真实有效的贷款用途证明； 

4、能够提供坐落于开户地房产作为贷款保证。 

5、贷款行规定的其它条件。 

贷款种类： 

个人房产抵押贷款根据贷款用途分为商用贷款、装修贷款、助学贷款、耐用品消费贷款等种类。借款人应按贷款用途，提供相应的用途证明。 

1、装修贷款分为家居装修贷款和商业装修贷款两种； 

2、助学贷款分为留学保证金贷款、留学费用贷款、助学贷款； 

3、耐用消费品贷款是指借款人因购买汽车、家电及其他耐用品而申请的贷款； 

4、个人商用贷款分为创业计划贷款和经营周转贷款两种。 

贷款期限： 

个人房产抵押贷款期限加房产建成年限最长不得超过30年，借款人年龄加贷款期限不超过65年。以第三人房产抵押的，抵押人年龄加贷款期限不超过70岁。 

贷款利率： 

贷款利率按照中国人民银行规定的商业贷款利率执行。 

服务特色： 

贷款审批效率高、品种多、手续简便、还款方式灵活选择。